




- Surface159 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 a 45 ca
- Construction2000
Charmante villa avec piscine
460 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité - Charmante villa avec piscine - 159 m² - 4 chambres
Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 159 m², construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec vue sur le Pilat, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 53 m² baigné de lumière ouvert sur une cuisine de 13m² intégralement équipée, donnant sur un jardin luxuriant. Les quatre chambres (de 10 à 14.5m²), dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés offrent des espaces de vie intimistes et confortables.
La villa est en excellent état et dispose de nombreuses commodités : une salle de bain, une salle d'eau, trois WC dont un indépendant, ainsi qu'un cellier. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Profitez d'un jardin paisible et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Aux abords de la piscine, vous trouverez un local annexe de 17m² pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou encore de bureau. La vue dégagée sur les alentours et l'exposition sud-ouest assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Proche de toutes commodités et à 10 minutes du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface159 m²
- Séjour53 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Terrain10 a 45 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClonas-sur-Varèze 38550
- Taxe foncière1 450 € /an
- RéférenceVM398


Détail des pièces
- Entrée5.58 m²
- WC1.58 m²
- Séjour52.86 m²
- Cuisine12.91 m²
- Couloir6.85 m²
- Salle de bain7.57 m²
- Chambre 111.70 m²
- Chambre 214.38 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 410 m²
- Salle d'eau3.90 m²
- WC1.26 m²
- Cellier1.76 m²
- Couloir1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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