Villa à vendre, 5 pièces - Clonas-sur-Varèze 38550
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  • Surface159 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 45 ca
  • Construction2000

Charmante villa avec piscine

460 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Clonas-sur-Varèze 38550

Descriptif du bien

En exclusivité - Charmante villa avec piscine - 159 m² - 4 chambres

Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 159 m², construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, avec vue sur le Pilat, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 53 m² baigné de lumière ouvert sur une cuisine de 13m² intégralement équipée, donnant sur un jardin luxuriant. Les quatre chambres (de 10 à 14.5m²), dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés offrent des espaces de vie intimistes et confortables.

La villa est en excellent état et dispose de nombreuses commodités : une salle de bain, une salle d'eau, trois WC dont un indépendant, ainsi qu'un cellier. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Profitez d'un jardin paisible et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Aux abords de la piscine, vous trouverez un local annexe de 17m² pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou encore de bureau. La vue dégagée sur les alentours et l'exposition sud-ouest assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Proche de toutes commodités et à 10 minutes du nouvel échangeur de Reventin-Vaugris.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    159 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    10 a 45 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Clonas-sur-Varèze 38550
  • Taxe foncière
    1 450 € /an
  • Référence
    VM398

Détail des pièces

  • Entrée
    5.58 m²
  • WC
    1.58 m²
  • Séjour
    52.86 m²
  • Cuisine
    12.91 m²
  • Couloir
    6.85 m²
  • Salle de bain
    7.57 m²
  • Chambre 1
    11.70 m²
  • Chambre 2
    14.38 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • Salle d'eau
    3.90 m²
  • WC
    1.26 m²
  • Cellier
    1.76 m²
  • Couloir
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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