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- Surface99.74 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Maison entièrement rénovée
249 000 €
Descriptif du bien
Maison rénovée de 100 m² avec jardin et quatre chambre à Saint Alban du Rhône (38370)
Située à Saint-Alban-du-Rhône (38370), cette maison de 100 m² habitables, bénéficie d’une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et d’un jardin.
La maison dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine non aménagée, laissant la possibilité de concevoir cet espace selon les besoins des futurs occupants. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit distinct et adapté à une configuration familiale.
Le jardin constitue un véritable espace complémentaire à la maison, pouvant être aménagé en terrasse, espace repas ou zone de détente selon les envies.
La rénovation réalisée en 2025 permet d’intégrer cette maison dans un projet d’installation sans travaux de rénovation importants, tout en conservant une certaine liberté d’aménagement, notamment pour la cuisine.
Le bien bénéficie par ailleurs d’une situation pratique, à proximité de la gare de Saint-Clair – Les Roches, ainsi que des commerces et établissements scolaires.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface99.74 m²
- Séjour32 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Alban-du-Rhône 38370
- RéférenceVM414
Détail des pièces
- Cuisine séjour31.50 m²
- Chambre 19.30 m²
- Salle d'eau3.80 m²
- WC1 m²
- Dégagement15 m²
- Salle de bains7.14 m²
- Chambre 211.60 m²
- Chambre 38.20 m²
- Chambre 410.90 m²
- WC 21.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sarah JOURDAN
Gérante
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