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- Surface90.7 m²
- Pièces4
Le charme d'une maison avec vue sur le Rhône
248 000 €
Descriptif du bien
Maison rénovée avec extérieur, stationnement et jolie vue sur le Rhône à Saint-Alban-du-Rhône (38370)
Laissez-vous séduire par cette maison de 90 m² habitables, située à Saint-Alban-du-Rhône, dans un environnement paisible et agréable. Entièrement rénovée en 2025, elle se distingue par son agencement atypique et sa belle vue dégagée sur le Rhône.
Dès la découverte des lieux, vous apprécierez sa configuration inversée, pensée pour mettre en valeur les espaces de vie. À l'étage, vous retrouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le Rhône grâce à ses grandes ouvertures. Dans son prolongement, une cuisine attenante reste à aménager selon vos goûts, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble. Une suite parentale vient compléter cet étage.
Le niveau inférieur propose un espace nuit et complémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace dédié à vos loisirs.
À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager des repas en plein air ou simplement vous détendre. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Saint-Alban-du-Rhône dispose de nombreux atouts au quotidien : écoles, pôle médical, complexe sportif et bords du Rhône pour les promenades. Un supermarché se trouve à seulement 5 minutes, Vienne à 20 minutes et la barrière de péage de Vienne-Reventin à 15 minutes. De quoi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Une maison rénovée au caractère singulier, où la vue sur le Rhône et les possibilités d'aménagement offrent un cadre de vie agréable.
Pour découvrir ce bien et organiser votre visite, contactez SJ Solutions Immobilières au 07.80.87.57.02.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface90.7 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Alban-du-Rhône 38370
- RéférenceVM415


Détail des pièces
- Séjour 26.50 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 111 m²
- salle d'eau4 m²
- Toilette1.50 m²
- Hall d'entrée6 m²
- Toilette2.70 m²
- Salle de bains3.30 m²
- Chambre 210.70 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah JOURDAN
Gérante
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