Charmant duplex

Charmante maison de village avec garage – Ampuis 69420

Au cœur du village d’Ampuis, découvrez cette agréable maison de village d’environ 70 m² habitables, pleine de charme et parfaitement fonctionnelle.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation idéale pour profiter pleinement de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage privatif d’environ 20 m², agrémenté d’un espace de rangement. Un véritable atout en cœur de village, aussi bien pour stationner votre véhicule que pour entreposer vos affaires.

Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse et conviviale, accompagnée d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.
Au deuxième étage, une mezzanine aménagée en chambre vient compléter l’ensemble et crée un espace nuit chaleureux et intimiste.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC.
En bon état général, cette maison séduira par son agencement, son côté fonctionnel et son emplacement au cœur d’Ampuis. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple qu’à un investissement locatif.

Un bien plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d’une maison de village avec le confort d’un garage privatif.

Contactez SJ Solutions Immobilières au 07.80.87.57.02 pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.