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- Surface97.35 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2025
Maison entièrement rénovée
248 000 €
Descriptif du bien
Maison de 98 m² rénovée avec jardin et stationnement à Saint-Alban-du-Rhône (38370)
Cette maison de 98 m² habitables propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un jardin et une place de stationnement privative.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie généreuse et lumineuse, accompagnée d’une cuisine à aménager. Vous y retrouverez également une buanderie. Les ouvertures en aluminium et les menuiseries en double vitrage apportent confort thermique et isolation au quotidien.
L’espace nuit, situé à l’étage, comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains et un toilette complète cet étage.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager différents espaces selon les besoins. Une place de stationnement privative vient compléter le bien.
Entièrement rénovée, la maison offre un intérieur modernisé tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la cuisine selon leurs envies.
Implantée dans un environnement calme à Saint-Alban-du-Rhône (38370), elle bénéficie d’un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun notamment la gare de saint-Clair - Les roches.
Un bien fonctionnel et récemment rénové, adapté aussi bien à un projet familial qu’à une résidence principale pour un couple souhaitant disposer d’espaces supplémentaires.Contactez SJ Solutions Immobilières pour organiser une visite ! 07.80.87.57.02
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97.35 m²
- Séjour46 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Alban-du-Rhône 38370
- RéférenceVM413


Détail des pièces
- Séjour cuisine46 m²
- Buanderie3.20 m²
- Toilette1.75 m²
- Dégagement4.70 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bains6.20 m²
- Chambre 28 m²
- chambre 37.40 m²
- Salle de bains6.60 m²
- Toilette 21.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845.00 € et 1145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah JOURDAN
Gérante
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