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- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Maison avec vue Rhône
248 000 €
Descriptif du bien
Maison de 90 m² rénovée avec jardin et vue sur le Rhône à Saint-Alban-du-Rhône (38370)
À Saint-Alban-du-Rhône (38370), cette maison de 90 m² habitables, rénovée en 2025, bénéficie d’une configuration en plan inversé permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Rhône depuis la pièce de vie.
La maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou chambre d’enfant.
À l’étage, la pièce de vie profite d’un environnement particulièrement agréable grâce à ses grandes ouvertures et sa vue sur le Rhône. La cuisine attenante reste à aménager, offrant la possibilité de concevoir un espace adapté à vos habitudes et à vos envies. Une suite parentale complète ce niveau.
À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente. Une place de stationnement privative vient également compléter les prestations.
Située dans un environnement calme, la maison reste à proximité des commodités, avec notamment des commerces et une école primaire accessibles à quelques minutes à pied.
Un bien atypique par sa configuration, à découvrir à Saint-Alban-du-Rhône. Contactez SJ Solutions Immobilières dès maintenant pour organiser une visite ! 07.80.87.57.02
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface90 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Alban-du-Rhône 38370
- RéférenceVM415


Détail des pièces
- Séjour 26.50 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 111 m²
- salle d'eau4 m²
- Toilette5 m²
- Hall d'entrée6 m²
- Toilette2.7 m²
- Salle de bains3.3 m²
- Chambre 210.7 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah JOURDAN
Gérante
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