- Surface105 m²
- Pièces4
- Terrain05 a 61 ca
- Construction2008
Maison à vendre, 4 pièces - Ampuis 69420
400 000 €
Les points forts
- Lumineux
- 3 chambres spacieuses
- Vaste séjour
- 2 terrasses
- Piscine
Descriptif du bien
Maison sur sous-sol complet avec piscine et jardin à Ampuis (69420)
Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2008, offrant 105 m² habitables alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Composée de 4 pièces dont 3 chambres confortables, avec la possibilité de créer une quatrième chambre déjà existante, ainsi que d’aménager le sous-sol selon vos besoins, cette maison conviendra parfaitement à une famille comme à ceux qui aiment recevoir.
Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en double vitrage et à une exposition traversante Nord-Sud. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, l’une exposée plein sud (30 m²) et l’autre au nord (15 m²), parfaites pour vos repas en plein air ou vos instants de détente selon l’ensoleillement. Le jardin soigneusement entretenu et la piscine sécurisée 8/4, au sel, invitent pleinement à la détente durant la saison estivale.
La maison bénéficie de prestations de qualité : isolation des murs et des combles, chauffage électrique au sol, climatisation réversible et volets roulants, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un sous-sol isolé de 57 m² vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Un garage est également à votre disposition.
Située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité immédiate des commodités et des services, cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface105 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine32m2, sécurisée au chlore
- Terrain05 a 61 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAmpuis 69420
- Taxe foncière1 131 € /an
- RéférenceVM409
Détail des pièces
- Séjour/cuisine50 m²
- Cellier2.60 m²
- Chambre 111.34 m²
- Chambre 29.60 m²
- Chambre 39.60 m²
- Salle de bain et douche5.10 m²
- WC1.56 m²
- Dégagement6.70 m²
- Garage57.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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