Appartement à vendre, 3 pièces - Les Roches-de-Condrieu 38370
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  • Surface64.8 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction2016

Appartement T3 avec 1 Garage et 1 Terrasse

230 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Les Roches-de-Condrieu 38370

Les points forts

  • Grande terrasse
  • Lumineux
  • Pièce de vie ouverte
  • Salle d'eau neuve
  • 1 Garage

Descriptif du bien

Superbe T3 avec grande terrasse et garage aux Roches-de-Condrieu (38370)


Dès les premiers instants, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa superbe terrasse de 38 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie, traversante et baignée de lumière naturelle, propose un bel espace convivial, chaleureux et bien agencé. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour allier praticité et convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, offrant calme et confort, ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2024, aux finitions contemporaines et soignées.


Situé au sein d’une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.
Un garage privatif et sécurisé, complète l’ensemble, un atout particulièrement recherché sur le secteur, apportant à la fois une solution de stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.


Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel et d’une bonne isolation, assurant un bien-être optimal en toute saison tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques.


Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, commerces, restaurant, arrêts de bus et gare des Roches-de-Condrieu sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements et le quotidien dans un environnement à la fois paisible et pratique.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, avec de beaux extérieurs et des prestations appréciées.
À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.8 m²
  • Surface terrasse
    38 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Les Roches-de-Condrieu 38370
  • Charges
    120 € /mois
  • Taxe foncière
    1 375 € /an
  • Référence
    VA2003

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    33 m²
  • Chambre 1
    11.56 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Salle de bain
    7.47 m²
  • WC
    1.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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