Appartement T3 secteur calme,

Charmant appartement T3 sur la commune de SAINT CHAMOND 42400

Appartement meublé rénové en 2021-2026, situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et conviviale de seulement 5 logements.

Description du bien :
- Pièce de vie (22 m²) : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambre 1 (14 m²) : Spacieuse et confortable.
- Chambre 2 (10 m²) : Idéale pour une seconde chambre, un bureau ou une chambre d'enfant.
- Stationnement : Places gratuites sur le terrain de la copropriété ou juste devant l'immeuble.

Confort & Prestations :
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Volets roulants électriques solaires.
- Moustiquaires intégrées sur les fenêtres.
- Chauffage individuel au gaz.

Emplacement idéal :
- Crèche au bout de la rue.
- Écoles accessibles en 10 minutes à pied.
- Proche de l'IFSI (École d'infirmière) et de toutes les commodités du quartier Izieux.

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Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.