




- Surface55.75 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Charmant T2 avec place de parking
800 € /mois CC
Les points forts
- Lumineux
- Terrasse
Descriptif du bien
Appartement T2 Neuf et Meublé avec Balcon et Place de parking à Ampuis (69420)
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, rénové en 2024, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 55,75 m², cet appartement offre une pièce de vie spacieuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue agréable sur la rue.
Imaginez-vous dans cet espace lumineux, baigné de la douce lumière de l'ouest, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse privée vous invite à profiter des moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur complète ce cadre de vie idéal.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Les bus sont également à 5 min à pied, facilitant vos déplacements. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, et un hôpital ainsi qu'une crèche et un collège sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, meublé et prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface55.75 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAmpuis 69420
- Loyer de base770 € /mois
- Charges30 € /mois
- RéférenceLA2000


Informations complémentaires
Honoraires de 613 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 540 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah JOURDAN
Gérante
SJ Solutions Immobilières
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