



- Surface133 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain12 a
- Construction2013
Magnifique maison avec vue dégagée sur le Pilat
580 000 €
Les points forts
- Piscine/cuisine d'été
- Emplacement
- Vue
- Superficie
- Climatisation
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison aux Côtes-d 'Arey (38138)
Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison individuelle de 133 m², nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Pilat. Cette propriété, située aux Côtes-d 'Arey, est en parfait état et prête à accueillir votre famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres individuelles, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing, 1 salle de bains, et un dressing supplémentaire, chaque membre de votre famille pourra profiter de son propre espace.L'intérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec des espaces de vie lumineux et bien agencés. Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans une cuisine moderne et fonctionnelle, ou vous détendre dans un salon baigné de lumière naturelle. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage complet : chauffage au sol, poêle à bois et climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Cerise sur le gâteau, une piscine au sel, sécurisée vous attend pour des après-midi rafraîchissants en été. Vous bénéficierez également d'un pool house et d'une cuisine d'été pour compléter vos moments de détente, sans oublié le terrain de pétanque.
Cette propriété propose de nombreuses prestations haut de gamme :
- Possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu’à 285 m², idéal pour vos projets d’extension.
- Un double garage de 40 m² pour vos véhicules et votre rangement.
- Deux dressings aménagés pour un confort optimal.
- Un terrain de pétanque pour des instants de convivialité.
- Un adoucisseur d’eau
- Des moustiquaires sur mesure sur toutes les ouvertures, pour un quotidien agréable.
- Un portail et une alarme alliant sécurité et praticité.
A chaque saison le jardin est entretenu par un paysagiste.
Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités essentielles, avec plusieurs bus à seulement 10 minutes à pied, des crèches et des maternelles à 10 minutes en voiture ou à pied, et des restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, deux commerces d'alimentation générale se trouvent à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, sécurité et calme.
Contactez SJ Solutions Immobilières Ampuis dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface133 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineau sel et sécurisée
- Terrain12 a
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Côtes-d'Arey 38138
- Charges330 € /mois
- Taxe foncière1 790 € /an
- RéférenceVM341


Détail des pièces
- Cuisine/salon51.48 m²
- Entrée5.47 m²
- Dégagement5.51 m²
- WC2.05 m²
- Bureau8.60 m²
- Chambre parentale/dressing/salle d'eau18.81 m²
- Dégagement3.17 m²
- Chambre10.09 m²
- Chambre10.16 m²
- WC1.28 m²
- Pièce placard4.33 m²
- Salle de bain7.31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah JOURDAN
Gérante
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